Все о потребительских кредитах: кредит, кредит в банке, получить кредит, ставки по кредитам

Крайне мало людей, на сегодняшний день, в состоянии единовременно выделить необходимую сумму для покупки недвижимости. Именно поэтому, в большинстве случаев, когда возникает вопрос приобретения жилья, люди обращаются в банки для получения кредита. Получить кредит в банке для приобретения жилья у застройщиков, то есть на первичном рынке, сегодня, пожалуй, труднее всего. Для получения такого кредита очень важным является соблюдение главного условия, а именно – наличие любой другой недвижимости, которую можно было бы сделать залогом. Либо же, как вариант, приобретать жилье только у тех компаний-застройщиков, которые являются партнерами банка. Очень часто при этом банки сами предоставляют список застройщиков и строящихся объектов для покупки жилья, для которых они предоставляют кредит. Для получения такого кредита необходимо собрать от 10 до 50 различных документов, в зависимости от требований и условий банка. Гораздо проще взять кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, то есть, когда речь идет не о проектируемых и строящихся зданиях, а об уже готовых объектах. В таком случае риск для банка намного ниже. Это способствует увеличению числа банков, которые предоставляют такие кредиты. В среднем, процентная ставка таких кредитов в различных банках колеблется от 9 до 30%. Условия выдачи таких кредитов, практически, такие же, как и на первичном рынке продажи квартир. Еще один вариант экономного приобретения жилья – покупка залогового имущества. По сути, это жилье, оставленное в залог заемщиками, которые не смогли расплатиться за своей кредит. Вариантов такого приобретения два: в кредит или путем перевода средств с депозитного счета. Однако делать это необходимо только после обязательного консультирования у грамотных юристов, так как в покупке залогового имущества существует множество нюансов. Так, например, бывший владелец жилья в течение 3 лет имеет право на его возвращение через суд. Кроме того, банк не имеет права распоряжаться залоговым имуществом, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок заемщиков. По словам юристов, приобретать такую недвижимость лучше только в том случае, если предложение очень выгодно по цене. Немаловажную роль в приобретении такого жилья играет и психологический аспект этого вопроса, а именно – взаимоотношения предыдущих владельцев с настоящими, которым первые, вряд ли, пожелают добра.